Immeuble de rapport Centre Ville de Saint-Omer

Immeuble vendu loué situé dans le quartier commerçant du centre historique de Saint-Omer.

Caractéristiques du Bien :
- Local commercial au rez-de-chaussée.
- Habitation pleine de charme sur trois étages.
- Emplacement stratégique au coeur du centre historique.

Points Forts :
- Immeuble en parfait état.
- Revenu locatif actuel de 1200 euros par mois.
- Investissement sûr et rentable.

Description du Bien :
Cet immeuble unique offre un équilibre parfait entre espace commercial dynamique et un cadre de vie exceptionnel sur les étages supérieurs. L'habitation, empreinte de charme et de cachet, constitue un véritable atout pour tout investisseur avisé.

Situation Géographique :
Situé dans le quartier commerçant du centre historique de Saint-Omer, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et attire un flux constant de clients potentiels.

Rentabilité Assurée :
Actuellement loué à 1200 euros par mois, ce bien représente une opportunité de revenus stables et attractifs pour les investisseurs cherchant à valoriser leur portefeuille immobilier.

Visitez Dès Maintenant :
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Cet immeuble de rapport, idéalement situé au centre de Saint-Omer, constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 4 lots indépendants, il offre un rendement locatif attractif et sécurisé.

- Nombre de lots : 4 (3 studios + 1 appartement)
- Compteurs : 4 compteurs individuels pour chaque lot + 1 compteur pour les parties communes
- Statut de location : Tous les lots sont actuellement loués, aucun impayé

- Surface des lots :
- 3 Studios : Surface entre 11,6 m² et 19 m²
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D
- GES (Gaz à Effet de Serre) : B

- 1 Appartement : Surface de 48 m²
- DPE : F
- GES : C

Revenus locatifs :

- Revenus locatifs annuels : 15 804 €
- Rendement brut : 12%

Détails supplémentaires :

- Immeuble en très bon état : Aucune rénovation immédiate nécessaire
- Emplacement privilégié : Au coeur de Saint-Omer, à proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Gestion simplifiée : Compteurs individuels facilitant la répartition des charges

Pourquoi investir à Saint-Omer ?

Saint-Omer est une ville dynamique et charmante, bénéficiant d'un patrimoine historique riche et d'une demande locative constante. Son centre-ville attractif est un lieu de vie recherché par les locataires, assurant ainsi une occupation continue et stable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble rentable au centre de Saint-Omer. Cet immeuble offre non seulement une rentabilité immédiate mais aussi un potentiel de valorisation à long terme.

Pour plus d'information, merci de vous rapprocher de votre conseiller immobilier Guy Hoquet.